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法院在淘宝网司法拍卖遇零出价
发布时间:2013-11-26 点击量:2368  文字 〖 自动滚屏(右键暂停)

网购一词在如今已越来越流行,因其便利的购物形式和以顾客为上帝的服务宗旨备受年轻一族的喜爱。

近年来,电子商务蓬勃兴起,服装、食品等传统行业纷纷踏上电商之路并取得成功。但目前开网店拍卖房产是一种象征意义大于实际意义的行为,网上卖房和汽车难以成功做大。

近期,温州等地的法院将司法拍卖搬上了淘宝网,做起“掌柜”,专拍卖房产和名车。网络司法拍卖的零佣金、透明度高、快捷高效确实吸引了不少关注者,但网上卖房经常受冷遇,遭遇“零出价”并不罕见。

网络司法拍卖看上去很美,因为这意味着普通民众只要通过实名认证和交纳保证金,就可以坐在家中点击鼠标,参与竞拍法院依法拍卖的财产。但电商的商品主要为工业化、标准化的产品,房产却具有自身特点,与特定的地段、环境和楼盘有很大关系。

法院拍卖的部分房产产权问题复杂,购房者购买之后可能会与原房主产生纠纷,这也让购房者疑虑重重。

例如:王先生通过法院拍卖到一间房子,令他意想不到的是,时间已过去一年半,尽管拥有齐全的房屋过户手续,在规定时间内上缴了全部拍卖款,他却无法入住。

王先生由于担心夜长梦多,他打算尽快办理房屋过户相关手续,早日搬进房子。不料,根据相关规定,原房主可以有6个月的“自动腾退期”。

转眼6个月过去,王先生要求法院督促对方腾空房屋。法院表示,为避免今后出现房产纠纷,最好不要强制执行。然而,3个月后,原房主虽然搬出去了,但他的老母亲却住在了里面。此后,法院执行人员劝退老人,强制腾空了房子,当天把钥匙交给了王先生。不料,一个星期后,原房主的老母亲执意要搬进房子,双方为此发生了一场纠纷。

通过司法拍卖购入房产的一个问题是需要购房者一次性付清房款,这在很多想要按揭买房的人看来也不能接受。

上班族要想拿出超过百万的钱买房,在不能按揭的情况下,大部分只能靠东借西凑,这一来可能会增加人情负担,此外还可能会增加利息支出。

目前,房产拍卖还比较零散,可供拍卖的房子数量并不丰富,不一定刚好有适合购房者自住的房屋,也是购房者需要面对的一个问题。

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